Programas de Préstamo para la Reparación de Viviendas y de Vida Independiente
¡Actualización 2024: Aumento de la ayuda para la accesibilidad ahora disponible para los propietarios de viviendas que califiquen!
El Condado Pinellas ofrece dos programas para dueños de casa que necesitan reparaciones mayores y/o mejoras para hacer su casa más accesible.
Préstamo para Reparaciones del Hogar: Hasta $55,000 a cero intereses para reparaciones mayores en el hogar
Si usted gana $48,650* o menos al año como individuo ($69,500 para una familia de cuatro), usted puede calificar para un préstamo de hasta $55,000 a 0% de interés para hacer reparaciones como techos, ventanas, puertas exteriores, HVAC, y mejoras relacionadas con el código de vivienda.
(*El ingreso familiar máximo es más alto para los dueños de casa que residen en el Distrito Fiscal Lealman según el Tasador de Propiedades (LETF, LFPW). Ver detalles más abajo).
Programa de Vida Independiente: Una ayuda de hasta $20 mil para mejoras de accesibilidad
Los dueños de casas que necesiten modificaciones de accesibilidad también pueden optar a una ayuda adicional de $20,000 junto con el Programa de Préstamos para la Reparación de Viviendas, incluyendo barras de apoyo, duchas, rampas para sillas de ruedas y ensanchamiento de puertas. Para poder beneficiarse de la ayuda, el solicitante debe poder demostrar su necesidad, como una discapacidad física permanente y/o la pérdida de una o más funciones vitales que requieran el uso de un equipo protésico, un andador o una silla de ruedas.
Cómo solicitar
Para solicitar ambos programas, inscríbase a través de nuestro portal de solicitudes, pero PRIMERO asegúrese de que cumple todos los requisitos de elegibilidad siguientes y consiga los documentos necesarios (véase más abajo):
- El solicitante debe ocupar la casa como residencia principal.
- El valor justo de la casa según el Tasador de la Propiedad no puede exceder $375,000.
- El programa solo está disponible en el Condado Pinellas, y no incluye las propiedades situadas dentro de los límites de las ciudades de: Belleair Shore, Clearwater, Largo y St. Petersburg (si usted vive en estas ciudades, consulte sus páginas web para programas alternativos).
- Usted no será eligible si el pago de su hipoteca está atrasado o ha estado atrasado en los últimos seis meses.
- Su unidad familiar no puede tener ingresos anuales más altos de los que se indican a continuación:
| Tamaño de la familia | 1 Persona | 2 Personas | 3 Personas | 4 Personas | 5 Personas | 6 Personas | 7 Personas | 8 Personas |
| Ingresos Anuales Máximos | $48,650 | $55,600 | $62,550 | $69,500 | $75,100 | $80,650 | $86,200 | $91,750 |
Los dueños de casas que residen dentro del CRA de Lealman están sujetos a límites de ingresos especiales. Para verificar si su propiedad está ubicada en el CRA de Lealman, vaya a www.pcpao.gov e ingrese la dirección de su propiedad. Las propiedades con Distritos de Impuestos LETF y LFPW son propiedades elegibles dentro del CRA de Lealman.
Límites de ingresos para el CRA de Lealman:
Tamaño de la familia | 1 Persona | 2 Personas | 3 Personas | 4 Personas | 5 Personas | 6 Personas | 7 Personas | 8 Personas |
| Ingresos Anuales Máximos | $73,080 | $83,520 | $93,960 | $104,280 | $112,680 | $121,080 | $129,360 | $137,760 |
Mejoras elegibles
Programa de Préstamos para la Reparación de Viviendas
- Techo – incluyendo sofito/fascia
- Ventanas y puertas exteriores
- Aire acondicionado/calefacción
- Mejoras eléctricas relacionadas con el Código de la Vivienda
- Toda la información sobre el programa y los requisitos está disponible en la Declaración Informativa del Programa de Préstamos para la Reparación de viviendas.
Programa de Vida Independiente
- Rampas para sillas de ruedas
- Barandas
- Barras de apoyo para el baño
- Conversiones de bañera a ducha
- Duchas con puerta o aptas para sillas de rueda
- Inodoros aprobados por la Ley ADA
- Ensanchamiento de puertas
- Otras mejoras para promover viviendas sin barreras.
Documentos requeridos
Las solicitudes están sujetas a plazos: Se recomienda a los solicitantes que las entreguen en un plazo de 30 días para su tramitación con prioridad. Se recomienda que recopile los siguientes documentos antes de iniciar su solicitud:
- Documentos de sus ingresos, como talonarios de pago, carta de adjudicación del Seguro Social, declaración de pensión, etc.; las declaraciones de impuestos sólo se permiten si el solicitante trabaja por cuenta propia.
- Estados de cuenta bancarios (6 meses de cuenta corriente; 1 mes de cuenta de ahorro), incluidas todas las páginas y todas las cuentas.
- Página de declaración del seguro de propiedad (sólo para el Préstamo de Reparación de Vivienda). Si no tiene seguro, llame a Desarrollo Comunitario del Condado Pinellas antes de comenzar su solicitud al (727) 464-8251.
Detalles de la solicitud y plazos
Los dueños de viviendas que reúnan los requisitos necesarios para presentar una solicitud para el Programa de Préstamos para la Reparación de Viviendas o el Programa de Vida Independiente deben inscribirse en el portal de solicitudes.
Revise la Guía del Propietario para Solicitudes de Rehabilitación de Viviendas para las instrucciones sobre cómo registrar una cuenta y presentar una solicitud.
El personal de Desarrollo Comunitario revisará las solicitudes según el orden que reciban las mismas. El tiempo medio de revisión es de entre 2 y 4 semanas. Una vez aprobada la solicitud, el solicitante recibirá una lista de contratistas cualificados para realizar las obras. El proceso completo, desde la solicitud hasta la finalización de las obras, puede durar entre 9 y 12 meses.
Cronología detallada de la solicitud (haga clic para verla)
Nota: Los plazos indicados son aproximados.
- Entrega de la solicitud Para que el personal del Condado comience el proceso de revisión, las solicitudes tendrán que estar marcadas como enviada (submitted). Una vez iniciada la solicitud, deberá enviarla en un plazo de 30 días. Las solicitudes que no se presenten en un plazo de 30 días serán automáticamente retiradas, a menos que se conceda una prórroga.
- Revisión de la solicitud El personal del Condado trabajará con los solicitantes para recopilar documentación adicional si fuera necesario. Cuanto más rápido se entreguen los documentos, más rápido será el proceso de aprobación (normalmente entre 2 y 4 semanas).
- Revisión de que cumple con los requisitos Una vez completada la solicitud, el personal del Condado la envía al Equipo de Cumplimiento para su revisión (24-48 horas).
- Aprobación de la solicitud Si una solicitud es aprobada por el equipo de Cumplimiento, el personal del Condado enviará una carta de notificación y solicitará que se complete el formulario requerido por el Estado. Si una solicitud es denegada por el equipo de Cumplimiento, se enviará una carta de denegación. Si se necesita información adicional, el personal del Condado continuará trabajando con el propietario para resolver y finalizar su solicitud. (Hasta 2 semanas)
- Inspección de la vivienda Una vez aprobada la solicitud, el personal del Condado ordenará que una empresa externa haga una inspección de la vivienda. El inspector hará un recorrido por la propiedad y preparará un informe de inspección (1-2 semanas).
- Periodo de subasta Basándose en el informe de inspección, el personal del Condado preparará el Alcance de los Trabajos del proyecto. El proyecto se enviará al grupo de contratistas cualificados del programa. Los contratistas tendrán la oportunidad de visitar la propiedad y preparar una propuesta de subasta. Las propuestas se enviarán al personal del Condado para su revisión (2-3 semanas).
- Selección del contratista El personal del Condado enviará al propietario o propietarios las propuestas recibidas. El propietario puede seleccionar a cualquiera de los contratistas para que realice el trabajo, incluso si el contratista no es el que ha presentado la oferta más baja (1 semana).
- Búsqueda de escrituras y cierre Una vez que el propietario escoja a su contratista, el personal del Condado solicitará una búsqueda de escrituras. La compañía de títulos también indicará el costo de los gastos de cierre, que se incluyen en el préstamo. El personal del Condado trabajará con la compañía de títulos y el propietario para programar el cierre y preparar los documentos de la hipoteca (3-5 semanas).
- Pre-Construcción Al menos tres días después del cierre, se hará una reunión previa a la construcción en la propiedad entre el dueño de casa y el contratista facilitada por el personal del Condado (3-5 días).
- Construcción El programa permite al menos 90 días para completar las reparaciones. Se pueden conceder prórrogas con la aprobación del personal del Condado en caso de retrasos en los materiales o la mano de obra (90-120 días).
- Inspección final Una vez completadas todas las reparaciones, el personal del Condado hará una inspección final y enviará el reembolso al contratista (1 semana).
Para más información o ayuda con la solicitud, llame a Desarrollo Comunitario del Condado Pinellas al (727) 464-8251 o envíe nuestro formulario de contacto.
Recursos Adicionales
- Programa Energy Star
- Información sobre prevención de ejecuciones hipotecarias (foreclosure)
- Sepa sus opciones – Recursos de orientación e información en materia de vivienda