Programa para Compradores de Casa por Primera Vez de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda

Efectivo el 31 de octubre de 2022

El Programa para Compradores de Casa por Primera Vez de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda del Condado Pinellas pudiera ser la clave para que usted logre el sueño americano. Usted puede cualificar si nunca ha sido propietario de una vivienda, no ha sido dueño de una casa en los pasados tres años o es un veterano.

La tasa de interés actual para préstamos FHA, VA y RD es de 5.75%. Para el programa HFA Advantage Conventional de Freddie Mac, es del 6.00% con un AMI máximo del 80% según las guías de Freddie Mac. En la actualidad, el ingreso familiar máximo de Freddie Mac para los Condados Pinellas y Pasco es de $65,680 y para el Condado Polk es de $54,000.

El pago inicial y la ayuda para los costos de cierre están disponibles con una segunda hipoteca Home Key Plus. Comience tomando la clase de Educación para Compradores de Vivienda. Luego, comuníquese con un proveedor de préstamos de la lista de Proveedores de Préstamos Acreditados para que le ayude a hacer realidad sus sueños.

El FICO mínimo para todos los préstamos es de 660.

La vivienda debe ser la residencia principal durante la duración del préstamo.

Preguntas frecuentes para compradores de vivienda por primera vez.

Clases para Compradores de Vivienda / Proveedores de Préstamos

  • Clases para Compradores de Vivienda
    Aprenda sobre el proceso de compra de una casa, cómo evitar errores costosos, la importancia de mantener su casa, y más. Asistir a la clase de Educación para Compradores de Vivienda es un requisito para este programa. Las clases se ofrecen en los tres condados.
  • Proveedores de Préstamos Acreditados
    Escoja un proveedor de préstamos de la lista de Proveedores de Préstamos Acreditados. Dígales que tiene el certificado de su clase de Educación para Compradores de Vivienda y que está listo para la preaprobación de una hipoteca. El prestamista lo preaprobará y le dará una carta para que se la lleve a su agente de bienes raíces.

Ayuda para el Pago Inicial 2nda Hipoteca Home Key Plus

Este programa de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre es una segunda hipoteca diferida, no amortizable. 0% de interés, segunda hipoteca que hay que pagar cuando los prestatarios venden o refinancian la propiedad, pagan la primera hipoteca, alquilan o dejan de ocupar la propiedad como residencia principal.

La ayuda en el Condado Pinellas es de $15,000.

La ayuda en los Condado Paso y Polk es de $10,000.

Zonas de Interés

De acuerdo con el censo de 2010 censo, las siguientes áreas del censo constituyen las áreas objetivo de este programa:

  • Condado Pinellas: Incluye las áreas del censo: 205, 208, 216, 245.01, 246.02, 247.03, 255.05, 262 y 268.18.
  • Condado Pasco: Incluye las áreas del censo: 304.10, 305.01, 308, 310.09, 314.08, 318.07, 324.02, 326.01, 330.09 y 330.12.
  • Condado Polk: Incluye las áreas del censo: 112.04, 114, 117.04, 120.02, 123.05, 131.03, 133, 134, 136, 139.01, 141.04, 143.01,154.05, 158.01 y 164.

Para ver la información del área de censo de la propiedad, vaya a página web del Consejo Federal de Inspección de Instituciones Financieras (FFEIC): escriba la dirección de la propiedad y busque. Cuando aparezca el mapa, verá un punto rojo en la propiedad. Cerca del punto verá el número de área de censo de esa propiedad en azul. Puede navegar por el mapa para ver las áreas del censo de la zona.

Requisitos de Ingresos para Áreas Objetivo / No Objetivo – FHA, VA y Desarrollo Rural

Hipoteca Home Key 1st en los Condados Pinellas y Pasco

Tamaño de la FamiliaIngresos máximos de la zona no objetivoIngresos máximos de la zona objetivo
1-2 miembros en la familia$82,100$98,520
3+ miembros en la familia$94,115$114,940

El precio máximo de compra es de $349,525 para las zonas no objetivo y $427,198 para las zonas objetivo.

Hipoteca Home Key 1st en el Condado Polk

Tamaño de la FamiliaIngresos máximos de la zona no objetivoeIngresos máximos de la zona objetivo
1-2 miembros en la familias$81,000$95,160
3+ miembros en la familia$93,553$111,020

El precio máximo de compra es de $349,525 para las zonas no objetivo y $427,198 para las zonas objetivo.

Requisitos de ingresos para el Préstamo Convencional HFA de Freddie Mac – Ingresos máximos

Este es un préstamo especial en asociación con Freddie Mac. Hay un requisito de pago inicial del 3% y el seguro hipotecario tiene una tasa más baja.

Condado80% del Ingreso Promedio de la Zona
Pinellas$65,680
Pasco$65,680
Polk$54,000

Proceso

  1. Determine si sus ingresos y su crédito están dentro de las guías.
    • Si necesita ayuda para subir su puntuación de crédito, comuníquese con una de las Agencias de Asesoramiento sobre Vivienda aprobadas por HUD que ofrecen el curso de Educación para Compradores de Vivienda.
  2. Inscríbase para tomar una clase de Educación para Compradores de Vivienda y reciba el certificado.
  3. Comuníquese con uno de los proveedores de préstamos aprobados y dígales que tomó el curso y que está listo para la preaprobación. El prestamista lo preaprobará y le dirá la cantidad que le han aprobado.
  4. Comuníquese con un agente de bienes raíces (Realtor) de su elección y vaya a buscar una vivienda.
  5. Vaya al cierre y recibe las llaves de su nuevo hogar.

¿Preguntas?

Para más información o preguntas, llame al 727-223-6419.

Si le interesa convertirse en un prestamista participante, comuníquese con la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda.